一、标的基本信息
二、标的优势
（一）地理位置较好，交通便利
商铺位于合肥市肥西县核心板块，紧邻政务区、高新区两大城市经济引擎。
轨道交通：附近有地铁4号线（桃花潭站）;繁华大道、玉兰大道、集贤路、方兴大道等城市主要道路环伺，20分钟直达天鹅湖商圈、奥体中心。
公交网络：附近有城振路口、繁恒路口、立恒工业广场等多个公交车站，多路公交通达，可直达肥西县城中心、政务区、奥体中心等城市热点区域，满足日常出行多元需求。
城际交通：距离合肥站、合肥新桥国际机场约40分钟车程、距离合肥南站约30分钟车程、距离肥西站约15分钟车程，快速通达周边城市。
（二）商业生态与自然环境双优赋能
周边环绕光明观澜公馆、和昌中央悦府、顺美家园等住宅集群，人流量较好，为商业配套提供稳定客群基础。
桃花潭公园稀缺景观配套：西侧紧邻38万㎡桃花潭公园（步行约500米直达），园内设有亲水栈道、林荫步道及休闲广场，为办公人群提供午间休憩、健身打卡的自然空间。
产业高地：肥西作为合肥西南部副中心，重点布局“5+X产业集群”，形成高端产业集聚效应。标的资产紧邻桃花智谷创业园，周边中徽工业园、繁华创谷创业园等园区密布，商务资源互通性强，企业联动合作机会丰富。
（三）精装配置与空间优势兼具
室内已进行精装修，沿用现代简约设计风格，选材考究，整体空间保持良好使用状态，即买即用无需二次改造。
一楼有独立入户门，可直达办公区域，兼顾私密性与通行效率，适配企业形象展示与商务接待需求；四层更有约300㎡露天阳台，空间开阔通透，可打造休闲区或露天会议场景。
三、相关图片
资产位置
三层平面图，整层共660.97平方米（14间）
四层平面图，整层共325.1平方米（7间）
四、联系我们
标的勘察联系人：王经理；电话：19005655046
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